新浦金娱乐网站·官方App Store

▎服务内容

发现合同漏洞，排除法律风险——写完的合同不知道怎样约定当事人的权利和义务，是否存在法律风险，请专业律师全面细致地对合同条款逐一审查，发现其中的漏洞，帮您排除风险与隐患，为企业构筑一道坚实的防火墙。

▎服务成果

规避合同中的法律风险

▎所需材料

1、需审核的合同协议原件及附件;

2、公司相关法律资料。

▎服务流程

常见问题

● 签订合同时，应该从哪几个方面审查签合同对方的主体资格呢？

1、合同方应为持有《企业法人营业执照》的企业法人或具有合法身份的公民；

2、未正式取得营业执照的企业和已经被注销、撤销的企业本身都不具备对外签订合同的主体资格。企业中未经授权的科室、车间等内部部门，除非事先得到授权或经过企业的追认，否则其签订的合同是无效的。

● 签订合同时，用什么，怎么用印章最好？

1、两页以上合同没有加盖骑缝章或者过页章，也没有对各页分别签字，可能导致出现合同内容不一致的情况。合同要加盖骑缝章或者过页章，不建议仅以各页签字的形式解决。

2、合同签章处容易出现的问题：加盖伪造的公章、合同专用章，又无法定代表人或委托代理人、代表人签字的，以致最终无法确定合同签订人。

3、在盖章后由各方签字，即使公章伪造，也可通过合同签订人确定法律关系，法律责任，涉及诈骗等刑事责任问题时，便于确定有关犯罪嫌疑人的破案线索。

● 违约金有哪些认定标准？

关于违约金过高的认定标准问题，应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，由人民法院根据公平原则、诚实信用原则予以衡量。至于违约金过高的认定以及减少程度的确定，则应由法官根据个案情况予以裁量。一般来说，对于当事人约定的违约金过分高于损失的标准是超过损失的30％，在这种情况下，违约方主张违约金过高，应由其负责举证，可以申请法院对此违约金进行相应的调整。

● 企业对于以自己的名义帮助他人贷款，签订贷款合同，导致企业被人民法院判决承担还款义务。此时该公司该如何救济？

在这样的案件中，因企业对帮助他人贷款的可行性、风险性评估不足，导致企业被人民法院判决承担还款义务。一般来说，企业为他人作担保，应对相对方的企业资质，财产状况做一个详细的调查，并让相对人提供相应的反担保，进行相关的物权登记，保障自己的合法权益。

● 签订重大合同，如何规避合同对方不履行的法律风险？

1、签订对本企业来说属于重大、特别重大的经济合同，特别是需己方先履行交货或者较大数额款项义务的合同，应由律师帮助审查对方企业情况，帮助审查、起草、修改、订立合同，甚至参与整个合同的谈判、签订、履行过程。

2、由律师到工商等部门调查、核实合同当事人的有无及名称、法定代表人、经营地、住所地、注册资金、经营范围等注册登记情况，有关企业经营资质、等级情况，了解其车辆、房产等财产情况。

这样，调查所得的资料、信息是真实、可靠的，通过这些资料、信息来认定对方的主体资格、履约能力及信用等情况，可以将合同风险降至最低。

3、对于重大合同的签约，可以要求对方提供担保。再为其但保时，也可要求对方提供反担保。

● 签订合同可以用几种形式，需要注意什么？

1、当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。如果法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。例如《合同法》、《担保法》规定：融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同及借款合同（自然人借款另有约定的除外）保证合同、抵押合同、质押合同等，定金应以书面形式约定。如果当事人约定采用书面形式订立合同，也应当采用书面形式。

2、对于法律、法规规定或当事人约定采用书面形式的，当事人未采取书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

3、同样，采用合同形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

● 企业在签订合同时应如何确定合同名称？

1、根据合同性质确定合同名称。例如：货物销售最好将名称确定为买卖合同或购销合同。不要轻易使用“合同书”，“协议书”或“合作经营书”等名称。

2、协议与合同有着很大的区别。合同存在于平等主体之间，协议主体不限于平等主体，可以是非平等主体。协议外延范围大于合同。

3、不要轻易在合同名称添加公司名称。有的企业喜欢在合同名称中加入合同制作方的企业名称，以显示该公司合同管理的正规性。这样操作，可能会使企业在发生纠纷时，陷于被动。

合同法明确规定：当履约双方发生纠纷时，对合同的条款产生歧义或不同解释时，将作出不利于合同制作方的解释。

● 商业欺诈常见的表现方式有哪些？

1、利用紧俏畅销商品，诱骗签订合同，骗取预付款或定金；

2、先履行小额合同，制造履约能力好、信誉好的假象，得到信任后签订大额合同，骗取大量货物或大额贷款，然后溜之大吉

3、以别人的货物、工厂、车间、办公楼、大型机械设备等作为自己的，予以展示、供参观或考察，得到信任后订立合同，骗取货物、货款。

4、伪造企业公章、介绍信或骗取企业营业执照签订合同，骗取货物、货款。

5、设置让对方根本不可能履行的合同，骗取定金、原料等；

6、汇小额贷款，然后将汇款单上汇款额涂为大额，以传真形式传给对方，使其发货，利用汇款时间差骗取货物。

7、以空头支票或其他不符合形式的支票付款，利用银行承兑时间差骗取货款。

8、以高收益、高回报为诱饵，骗取对方签订合同，进而骗取对方投入款项。

9、根本没有履行能力，骗取对方签订合同，进而骗取货物或货款。